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台积电总部附近房价暴涨,2021价格大涨原因是什么?

4月12日,日经新闻报道称,2020年5月美国加强对华为制裁后,总部位于新竹的台积电从华为获得大量订单,进入史无前例的繁忙,给员工的特殊报酬也直线上升,进而引发一股购买豪华公寓的热潮。

  日经新闻指出,以美国升级对华为制裁为转折点,全球很多商品的流向均发生改变。在全球半导体供应链调整后,中国台湾地区的芯片厂商迅速富裕起来,而这些厂商的员工似乎更想把资金用在住房上。

  报道指出,新竹市仓储批发卖场“开市客”(Costco)周边的高级公寓价格上涨尤其迅速,价格在1亿日元(约合600万人民币)左右的新公寓如今也非常畅销。很多购买者都是附近台积电总部的员工,该公司内部相关人士透露“有员工1个人就购买了20套”。

  “这些还没开工的新建高级公寓项目,前些日子开始接受预订后,3天时间全部售罄”,在新竹市东区,当地的房地产业者难以掩饰惊讶。而当地一名40多岁的男性居民表示“新竹在2020年6月以后发生明显改变,周边的高级公寓价格迅速开始上涨”。

  这一点在台媒去年的报道中也得以印证。岛内国泰房地产发布的调查显示,去年二季度虽有疫情,但岛内各地房价大多上涨,其中台中大楼住宅单季上涨13%,新竹也上涨12%。中国台湾房地产学者章定煊则表示,这一数字很惊人,本来是几年的累积涨幅,却在一季中爆发出来。   

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